Vprašanja o soseski in stanovanjih

1. Ali je lastništvo stanovanj urejeno?
Stanovanja bodo ob podpisu prodajnih pogodb s strani novih kupcev prosta vseh bremen. Etažna lastnina in vpis posameznih delov stavb poslovno-stanovanjskega kompleksa Celovški dvori v zemljiško knjigo je urejen.

2. Je v Celovških dvorih res več kriminala?
Pred časom smo komandirja policijske postaje Ljubljana-Šiška prosili za izjavo o stopnji kriminala v Celovški dvori. Povedal je: »Z vidika varnosti je soseska Celovški dvori povsem primerljiva z ostalimi stanovanjskimi soseskami na območju policijske postaje Ljubljana-Šiška.« Izjavo si lahko v celoti preberete na strani www.celovskidvori.eu.

3. V kakšnem stanju so stanovanja, ki so bila dlje časa prazna?
Stanovanja so v dobrem stanju, saj smo jih pred začetkom prodaje temeljito pregledali in po potrebi sanirali. Ponekod so bili potrebni manjši lepotni popravki in osvežitve, kot so beljenje, servis oken in vrat, čiščenje skupnih prostorov stavb, ipd. Sestavni del dokumentacije ob oddaji ponudbenega obrazca za nakup stanovanja pa je tudi popis lastnosti pomanjkljivosti posameznih delov stavb, kjer so te podrobno naštete.

4. Kje so v naselju parkirni prostori?
Pod stavbami Celovških dvorov so podzemne garaže, kjer je dovolj prostora za parkiranje. Vsakemu stanovanju pripadajo parkirna mesta, njihovo število pa je odvisno od velikosti stanovanja. V kletni garaži je tudi poseben predel, namenjen parkiranju za obiskovalce.

5. Ali stanovanjem pripadajo tudi kletni prostori?
Vsakemu stanovanju pripada tudi kletna shramba.

6. Kakšni so povprečni mesečni stroški za posamezno stanovanje?
Višina povprečnih mesečnih stroškov je odvisna od velikosti stanovanja in od cen storitev posameznih dobaviteljev.

7. Kakšna je kvaliteta gradnje v Celovških dvorih?
Kot je povedal vodja gradbišča pri gradnji Celovških dvorov Branko Poberžnik, je »gradnja Celovških dvorov skladna s predpisi in normativi za tovrstne objekte. … Stanovanja v vseh lamelah so že več let v uporabi in delež napak ter pomanjkljivosti v posameznih delih stavbe je primerljiv podobnim soseskam.” Izjavo si lahko v celoti preberete na strani www.celovskidvori.eu.

Vprašanja o poteku prodaje

8. Ali so stanovanja v soseski Celovški dvorih namenjena zgolj za prodajo ali tudi za najem?
Stanovanja v Celovških dvorih so namenjena izključno za prodajo, najem z odkupom je predviden le za poslovni del.

9. Kaj se zgodi, če ponudim popolnoma enako ceno za isto stanovanje kot nekdo drug?
V primeru, da bo več kupcev ponudilo popolnoma enako ceno za isto stanovanje, bo izbrana tista ponudba, ki je bila prej oddana priporočena na pošto ali osebno dostavljena v notarsko pisarno.

10. Če je moja ponudba uspela in sem izbran kot kupec stanovanja, ali moram stanovanje kupiti?
Ponudbe za stanovanje so zavezujoče, kar pomeni, da morate stanovanje, če ste izbrani kot kupec, kupiti. V nasprotnem primeru vam varščine v višini 3000 evrov ne vrnemo.

11. Všeč mi je samo eno stanovanje v Celovških dvorih. Ali moram na obrazec za ponudbo nujno vpisati tri stanovanja?
Na obrazec za ponudbo imate možnost vpisati tri stanovanja, ni pa obvezno. Če bi res radi kupili prav točno določeno in zgolj tisto, potem oddajte ponudbo samo za to stanovanje. Če boste oddali ponudbo tudi za stanovanje, ki si ga v resnici ne želite kupiti, se zna zgoditi, da boste s ponudbo uspeli ravno pri tem, potem pa ga boste morali kupiti, saj je ponudba zavezujoča.

12. Ali je vrstni red, po katerem vpisujem stanovanja na obrazec za ponudbo, pomemben?
Pomemben je v drugi fazi izbire kupca. V prvi fazi bomo kupce izbirali zgolj glede na ceno, ki so jo ponudili. Če se v tej fazi zgodi, da je potencialni kupec pri vseh treh navedenih stanovanjih ponudil najvišjo ceno, potem bo pomembno, katero stanovanje je dal na prvo mesto. Tistega bo namreč moral kupiti. Po drugi strani se lahko zgodi, da bo nekdo na obrazec za ponudbo vpisal tri stanovanja, od katerih dveh ne želi res kupiti. Morda bo ravno pri enem od teh s ponudbo uspel in ker je zavezujoča, bo to stanovanje tudi moral kupiti. Zato svetujemo, da na obrazec vpisujete le stanovanja, ki si jih resnično želite kupiti.

 

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Družba za upravljanje terjatev bank, d.d.