Pred nakupom nepremičnine

Nakup lastnega doma je ena najpomembnejših odločitev, kar jih boste kdajkoli sprejeli. Pošteno bo spremenila vaše življenje, zato se nanjo dobro pripravite.

Kupujte za prihodnost

Dobro premislite o svojih načrtih za prihodnost. Se nameravate poročiti, imeti otroka, imeti še enega otroka, ostati v tej službi? Stanovanje je namreč dolgoročna naložba, zato ga kupite zase, kot boste čez nekaj let. V njem naj bo dovolj prostora za vse vaše trenutne potrebe, pa tudi za vse, kar nameravate še uresničiti.

Dobro se pozanimajte o razmerah na trgu nepremičnin

Spremljajte gibanje cen nepremičnin in stanovanjskih kreditov, odkrivajte lokacije z ugodnejšo ponudbo, primerjajte ponudnike stanovanjskih kreditov, preračunajte obrestne mere, pozorno berite kreditne pogoje, postavljajte vprašanja, spremljajte načrte za razvoj okolice nepremičnin, ki bodo vplivali na njihovo ceno. Če boste ob pravem času na pravem mestu, boste ugodno kupili stanovanje, ki bo čez nekaj let vredno precej več.

Kupite stanovanje, ki si ga lahko privoščite

Preračunajte, kako bo odplačevanje kredita vplivalo na vaše finančno stanje. Pri tem imejte v mislih še mesečne stroške bivanja in rezervo za nepredvidene dogodke (npr. izpad osebnega dohodka). Poskusite čim večji del cene stanovanja odplačati s pologom. Če ste do sedaj bivali v najemniškem stanovanju, primerjajte odplačevanje kredita z mesečnim plačilom najemnine. Če ste dobro raziskali ponudbo stanovanjskih kreditov, boste znali izbrati najbolj ugodnega. Svojemu kreditnemu svetovalcu zastavite čim več vprašanj o vseh možnih scenarijih najema kredita. Postavite si maksimalni znesek, ki si ga lahko privoščite, ne da bi tvegali kakšne večje težave z odplačevanjem in znotraj teh okvirov poiščite najugodnejše stanovanje po vaši meri.

Dobro si oglejte stanovanja na trgu in izberite pravega

Napišite si seznam želja in pričakovanj, ki jih imate v zvezi z bivalnimi pogoji v stanovanju in okolici. Bosta otroka imela vsak svojo sobo? So v bližini vrtci in šole? Kakšne so prometne povezave? Je otroško igrišče blizu in varno? Koliko približno je mesečnih stroškov? Kje boste parkirali dva družinska avtomobila? Je stanovanje vpisano v zemljiško knjigo? Bodite pozorni tudi v stanovanjih, ki vam bodo pri srcu takoj, ko boste stopili čez vrata. Pridobite čim več informacij od prodajalca, sosedov in nekdanjih lastnikov. Dobro preglejte vse, kar bi vam utegnilo povzročiti večje stroške popravil. Pozanimajte se, ali prodajalec ponuja jamstvo za skrite napake.

Pred nakupom preberite vso dokumentacijo

Najprej se prepričajte, da vam je razumljiv način in postopek prodaje ter pazite, da ne zamudite rokov za oddajo ponudb. Poskrbite, da boste dobro razumeli vse, kar preberete v kupoprodajnih dokumentih. Če niste prepričani o vsebini pogodbe, se pozanimajte pri strokovnjakih, na primer pri notarju, ki bo pogodbo overil. V njej naj bo zajeto vse, kar sta se s prodajalcem dogovorila na ogledih.

Vsa stanovanja v Celovških dvorih so prosta bremen, vpisana v zemljiško knjigo in imajo brezhibno urejeno dokumentacijo.

Stanovanje je vaše

Čestitamo! Postali ste lastniki stanovanja, ki ga sedaj lahko uredite po lastnem okusu. Predstavite se novim sosedom in jim pojasnite, da bo med selitvijo morda malce več hrupa kot običajno. Ne pozabite urediti osebnih dokumentov z novim naslovom. Želimo vam prijetno bivanje v novem domu!